近日有一個(gè)奇葩的事件，深圳有一女子在1992年以33萬元買下了140多平的房子，當(dāng)時(shí)未辦理房產(chǎn)證，時(shí)隔28年后才突然想起自己還有這套房，然而攜帶購房合同找回去，之后卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)有陌生人住進(jìn)去了。這件事傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，不少外行吃瓜群眾紛紛看熱鬧并表示，這得多有錢啊，買套房還能忘；內(nèi)行人已經(jīng)通過這件事情在反思，空置稅實(shí)行的必要性。
空置稅有沒有必要實(shí)行？
關(guān)于空置稅，目前官方并沒有一個(gè)權(quán)威定義，大部分人都接受的說法就是對閑置的房子收稅。且據(jù)住建部原副部長仇保興透露，我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的。因此他表示支持征收空置稅，認(rèn)為這是有效遏制房地產(chǎn)投機(jī)、房地產(chǎn)泡沫的有效手段。
不少人贊同仇保興的觀點(diǎn)，認(rèn)為現(xiàn)在房價(jià)居高不下，大部分原因都在于現(xiàn)在房產(chǎn)處于“饑餓”狀態(tài)，供不應(yīng)求導(dǎo)致房價(jià)逐年上升，有房的人更有房，沒房的人依舊在買房的路上。加上前段時(shí)間在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“忘了還有一套買了28年房子”的事件，讓這部分人認(rèn)為必須要征收空置稅，不然那些多套房的人都不知道自己手里有幾套房子。他們認(rèn)為如果征收了空置稅，那么很多人會拋售自己手中的房子，房子的數(shù)量多了，房價(jià)的熱度自然就能下來了，那就有更多的人買得起房了。
但是，董藩認(rèn)為這是荒唐且絲毫不具備操作價(jià)值的建議。他這么說過：“如果政府采納這個(gè)建議就是‘明搶’了——什么叫空置，能說清楚么？退休職工冬天在海南住，夏天回東北住，哪套房子應(yīng)該算空置？周一至周五陪著孩子在租的學(xué)區(qū)房里住，周末回自己房子住，自己的房子算不算空置？父母有自己的房子，但也常到子女家住一段時(shí)間，不在時(shí)自己的房子算不算空置？條件好的家庭買套房子接待用，利用率肯定不是100%，空著的時(shí)間算不算空置？在郊區(qū)買了套度假房，平時(shí)不常去，這算不算空置？出國留學(xué)去了，自己有套房子沒賣，暫時(shí)空著，這算不算空置？一個(gè)人北京有套房子，但被派到外地工作去了，北京的房子算不算空置？”
董藩的說法獲得了很多人的贊同他，還表示董藩說到他們的心坎里去了。他們堅(jiān)決的反對征收空置稅，認(rèn)為自己的房子都是有用處的，并沒有采取像出租這種形式去獲得收益，對他們征收這筆費(fèi)用是非常不合理的。
那么，空置稅到底有沒有征收的必要呢？如果國家能對空置稅有一個(gè)具體的定義，詳細(xì)的規(guī)定空置稅的征收對象，相信贊同征收空置稅的人會更多一些。
房產(chǎn)稅開始推行了嗎？
大家都知道了有空置稅，但是有不少人都不知道空置稅還沒有實(shí)行。在2015年3月份，全國人大對外公布關(guān)于修改《中華人民共和國立法法》的決定。其中，《立法法》明確了“稅收法定”原則，就是政府收什么稅、向誰收、收多少、怎么收，都要通過人大來立法決定。
換句話來說就是，沒有全國人大立法或者授權(quán)，政府無權(quán)征稅。而十三屆全國人大的立法規(guī)劃只將“房地產(chǎn)稅法”列為了第一類項(xiàng)目，而“空置稅”不在其中。所以，可以分析出“房屋空置稅”還不會推出。
空置稅會不會實(shí)行、怎么實(shí)行，還要先看國家如何界定“空置”狀態(tài)，也就是說在什么情況下可以認(rèn)定房屋是空置的，界定之后還需要花費(fèi)大量的時(shí)間去調(diào)研統(tǒng)計(jì)國家現(xiàn)有的房屋空置率。其實(shí)，如果能明確空置稅的征收對象，那么空置稅還是有必要實(shí)行的，要知道征收空置稅后，會有不少人將手里的閑置房源投入到市場，房屋供給增加，供求、買賣平衡，房價(jià)自然就不會有太大的波動。
