房產(chǎn)稅已落地聲明：原創(chuàng)不易，禁止搬運(yùn)，違者必究！
房子與每個(gè)人都息息相關(guān)，近年來樓市也迎來新的變動(dòng)，國內(nèi)多個(gè)城市的樓市銷售價(jià)格漲幅并不明顯，一些三四線城市也有了下跌的趨勢(shì)。這要?dú)w功于我國對(duì)于樓市出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到今年的7月份，我國對(duì)于樓市的調(diào)控達(dá)到了352次。
這也說明了我國對(duì)于樓市的堅(jiān)定，在調(diào)控政策中，房產(chǎn)稅無疑是最為
但是推行的力度并不明顯，今年房產(chǎn)稅再次被提上日程了，就在今年4月份，中央發(fā)布了一份文件《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》，其中提到要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。
不單如此，財(cái)政部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，在“十四五”期間稅務(wù)改革，房地稅將以“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則?？梢哉f房地產(chǎn)稅的大方向已經(jīng)開始確定了。同時(shí)預(yù)計(jì)在2021-2025之間出臺(tái)，因此說最快今年開征。
上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式開征了。 就在前段時(shí)間，上海地區(qū)率先打響了房產(chǎn)稅開征的號(hào)角，上海市財(cái)政局、房屋管理局以及稅務(wù)局已經(jīng)聯(lián)合官宣了。這一次征收的對(duì)象主要是上海市新購的住房，稅率有兩種0.6%和0.4%。上海官方也表示，2011年上海就已經(jīng)試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，也就是說上海一直在征收而不是現(xiàn)在才開始。
征收方案。也可以說是征收對(duì)象，哪類人將要繳納房產(chǎn)稅，對(duì)此有專家給出了方案，比方說財(cái)政部張學(xué)誕就建議免征面積，人均免征面積為40-60平方米左右。
目前上海的征收就是采用了首套免征，只有在購買二套房的時(shí)候，需要征收房產(chǎn)稅。因此對(duì)于多套房、大面積（超過人均住房面積）的，將屬于征收對(duì)象。
合同征收還是按價(jià)征收。也就是說征收是按照購買是合同上面的價(jià)格征收，還是按目前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行征收。上海方面采取的就是按價(jià)征收。每年上海都會(huì)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而征收的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)上一年的評(píng)估價(jià)值來計(jì)算。
那么如果上一年的評(píng)估價(jià)值越高，也就意味著需要征收的金額越高。
征收標(biāo)準(zhǔn)。也將影響購房者每年需要繳納的費(fèi)用，上海這次征收的稅率一般情況下為0.6%，而如果說住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格要小于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含），那么就是0.4%。
隨著房產(chǎn)稅的正式落地，這也意味著距離全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅的日子不遠(yuǎn)了，也意味著炒房客的“寒冬”也要來了。如果不盡快脫手自己手上持有的多套房產(chǎn)，那么就需要支付一定的稅收。
