電子街衰敗美妝業(yè)崛起 深圳華強(qiáng)北轉(zhuǎn)身
時(shí)代周報(bào)記者 潘展虹 發(fā)自深圳
“本來(lái)要買充電寶的，逛了一圈才發(fā)現(xiàn)，這里改賣美妝品了！”11月22日11點(diǎn)，徐偉和朋友在深圳華強(qiáng)北的明通數(shù)碼城里走遍四層，一無(wú)所獲。他沒想到，華強(qiáng)北已不是往日的模樣。
其實(shí)進(jìn)門時(shí)，徐偉早該留意到，明通數(shù)碼城的建筑外立面上印有另外的字樣：明通化妝品市場(chǎng)，口號(hào)是“匯聚全球美妝品牌”。過(guò)去數(shù)年間，受電商沖擊、地鐵施工封閉等多重因素影響，深圳華強(qiáng)北陷入客流量驟減的窘境。此刻，它正和它的淘金客一起經(jīng)歷著一場(chǎng)陡峭的轉(zhuǎn)型：美妝成為華強(qiáng)北奔赴的新方向。
站在華強(qiáng)北的主街上，時(shí)代周報(bào)記者看到，街的一邊仍然屹立著賽格電子市場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界，另一邊則是化妝品聚集購(gòu)物中心茂業(yè)天地。主街不遠(yuǎn)處，同時(shí)身兼數(shù)碼和美妝兩重售賣身份的明通數(shù)碼城人來(lái)人往，而遠(yuǎn)望數(shù)碼商城、紫荊城、曼哈通訊數(shù)碼廣場(chǎng)正為美妝品牌入駐火熱招商。
作為深圳乃至國(guó)內(nèi)歷史最悠久的商圈之一，華強(qiáng)北原本“中國(guó)電子第一街”的標(biāo)簽正慢慢褪色：這片1.45平方公里的商業(yè)區(qū)，已悄然染上一抹粉紅色。
從數(shù)碼銀到美妝粉
華強(qiáng)北的蘇醒和熱鬧都有自己的節(jié)奏。
原本“硬核”的電子世界從早上10點(diǎn)醒來(lái)。睡眼惺忪的數(shù)碼店家從各方涌入華強(qiáng)北，徐偉也是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)到明通數(shù)碼城的，但走了一圈又一圈，他發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)幾乎與數(shù)碼沒有關(guān)系了。除臨街仍有四五家電子維修、配件商鋪外，明通四層約1500個(gè)商鋪均已轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)美妝，但多數(shù)大門緊閉。
徐偉不知道，距離美妝世界的蘇醒還有足足四個(gè)小時(shí)。上午走進(jìn)明通的，多數(shù)是來(lái)打探發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)的美妝行內(nèi)人，從湖南來(lái)的李芳就是其中之一。
“聽說(shuō)華強(qiáng)北現(xiàn)在賣美妝了，就來(lái)看看。”李芳在湖南老家經(jīng)營(yíng)美妝店，為賺取差價(jià)，主要依靠免稅店人肉代購(gòu)，“但畢竟個(gè)人代購(gòu)數(shù)量有限，就想進(jìn)一步擴(kuò)展進(jìn)貨渠道。”11點(diǎn)半不到，李芳扒著明通化妝品鋪頭的玻璃門往里看貨，“一件代發(fā)，無(wú)痕發(fā)貨”等服務(wù)標(biāo)簽都貼在店鋪的明顯位置。
李芳不熟悉明通的環(huán)境。上午11點(diǎn)，姚莉莉的鋪頭就開了，這是明通化妝品店最早開檔的店鋪之一。店面在離明通側(cè)門不遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)角位，位置算不上好，早點(diǎn)開門也是為提高迎接新客的機(jī)會(huì)。住在附近的她很淡然：“反正在家沒事，就早點(diǎn)過(guò)來(lái)開店咯?！币蚶虻牡赇仯菑碾娮赢a(chǎn)品轉(zhuǎn)做高端美妝品牌的典型代表，“現(xiàn)在做電子利潤(rùn)太低啦，根本做不下去了。”
姚莉莉經(jīng)營(yíng)的這家美妝店，因貨品單價(jià)相對(duì)較高，日均出貨總額達(dá)數(shù)十萬(wàn)元?！艾F(xiàn)在的女生都愿意花錢投資自己，單價(jià)幾千塊的美妝買起來(lái)毫不含糊，一單幾萬(wàn)元出貨，都是常事?！币蚶蛘f(shuō)。在明通，電子產(chǎn)品店鋪轉(zhuǎn)型賣美妝已是大勢(shì)所趨。陸續(xù)到期的租戶要么離開，要么跟著轉(zhuǎn)型。門外，手機(jī)配件城的招牌還沒拆下，化妝品市場(chǎng)就有了名氣。
李芳就是慕此名而來(lái)?！捌放品N類確實(shí)豐富，發(fā)貨也方便，就是擔(dān)心真假?！彼龑?duì)時(shí)代周報(bào)記者表達(dá)了自己的顧慮，過(guò)去“華強(qiáng)北”是高仿、山寨的代名詞，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型賣美妝了，“誰(shuí)敢說(shuō)自家的美妝品來(lái)自華強(qiáng)北？”
這不僅只是她的疑惑。搜索引擎上只要輸入“華強(qiáng)北”，隨之而來(lái)的多是“真假”問(wèn)題。時(shí)代周報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，這里的貨品幾乎是國(guó)內(nèi)專柜價(jià)的六七折，批發(fā)與零售因數(shù)量不同而價(jià)格有別，但相差不大。當(dāng)被問(wèn)及貨源時(shí)，多數(shù)店主都表示來(lái)自海外專柜或免稅店，亦有部分店主為表清白，將品牌授權(quán)書張貼在門外。
“每批貨的價(jià)格，因貨源渠道不同而變動(dòng)。”姚莉莉以自家店鋪為例，向時(shí)代周報(bào)記者介紹說(shuō)，店里經(jīng)營(yíng)的Lamer、Valmont等高端品牌主要來(lái)自俄羅斯專柜、韓國(guó)免稅店，貨品包裝亦有明顯標(biāo)識(shí)，“如果被投訴賣假貨，商場(chǎng)會(huì)封店?！钡毖?，很難說(shuō)商家是否會(huì)真假參賣，“一箱貨混入一兩件假貨，誰(shuí)也看不出來(lái)。外面人進(jìn)貨，還是要找熟悉的供貨商。”
重回“一鋪難求”
明通的熱鬧，從中午兩點(diǎn)開始。
1點(diǎn)左右，1500個(gè)美妝商鋪陸續(xù)開檔。店主到店的第一件事，除了幫自己訂好午餐外賣，就是忙著接待各種慕名而來(lái)的客人，其中既有批發(fā)商，也有微商。
“德國(guó)××牌醫(yī)美面膜有沒有？”“TF的80色唇膏有沒有？”“前男友面膜有嗎？”從前熱門的電腦和相機(jī)型號(hào)，如今被各種網(wǎng)紅面膜或唇膏的色號(hào)取代，銀色的數(shù)碼世界成了粉紅菲菲的女人街。
“估計(jì)是你們女人的錢更容易賺？”最終搜索充電寶無(wú)果的徐偉對(duì)時(shí)代周報(bào)記者笑著說(shuō)?！?019中國(guó)美妝行業(yè)研究報(bào)告》顯示，化妝品上市公司毛利率均在60%以上。有研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，到2021年，我國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)4000億元。
淘金客的眼光比誰(shuí)都尖。如今，美妝行業(yè)在華強(qiáng)北競(jìng)爭(zhēng)激烈，明通一鋪難求。
“早就招滿了，沒空鋪?！泵魍ɑ瘖y品市場(chǎng)一名林姓工作人員向時(shí)代周報(bào)記者介紹說(shuō)，租金根據(jù)樓層、面積而定，均價(jià)約為1000元/平方米·月。鋪頭面積最小的8平方米，最大的約20平方米。以10平方米鋪面計(jì)算，每月租金約1萬(wàn)元。該工作人員表示，早在今年年初，明通一至三層的鋪位就完成了招商，最受歡迎的是一層鋪位，三天就招滿。“8月份，明通第四層完成整改，均價(jià)600元/平方米·月的鋪位也迅速招滿了?！薄艾F(xiàn)在實(shí)在要租，建議你向私人商鋪尋求分租，10平方米的鋪面，差不多租2.5萬(wàn)元一個(gè)月吧?！绷中展ぷ魅藛T建議。
明通先行，逐利者一擁而上，漸漸有美妝商家從深圳寶安、龍崗而來(lái)，盡管分租租金高出數(shù)倍，但客流量足以彌補(bǔ)成本增長(zhǎng)。
眼見明通轉(zhuǎn)型有利可圖，遠(yuǎn)望數(shù)碼商城遂將一二層轉(zhuǎn)為美妝店鋪，三層仍賣攝影器材。負(fù)責(zé)遠(yuǎn)望招商的工作人員告訴時(shí)代周報(bào)記者，去年底就不對(duì)電子產(chǎn)品商家出租店鋪了，原來(lái)的電子產(chǎn)品商鋪到期后亦不續(xù)租：“目前美妝租戶相對(duì)集中在二層，出租了三四十個(gè)，均價(jià)為800─1000元/平方米·月，租金相對(duì)便宜?！币?0平方米鋪位計(jì)算，遠(yuǎn)望的二層店鋪為8000-9000元/月，一層店鋪約為1.5萬(wàn)元/月?！艾F(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，報(bào)價(jià)都已經(jīng)是打過(guò)折的啦?！彼f(shuō)。年初才開始轉(zhuǎn)型的紫荊城美妝天地，租金更便宜，均價(jià)在500─600元/平方米·月。招商人員就在一樓中庭候著，隨時(shí)迎接咨詢。
時(shí)代周報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前，遠(yuǎn)望數(shù)碼商城、紫荊城美妝天地的租用率約在5成，較好位置的店鋪基本租完，新店門前寓意開張大吉的鮮花尚未凋謝。而不論鋪面大小，幾乎每家美妝店門口都擺有一套功夫茶茶具，三口成品的茶盤對(duì)外展示著店主的潮汕身份。據(jù)說(shuō)，大部分華強(qiáng)北商家是潮汕老鄉(xiāng)帶著入行的，如今集體轉(zhuǎn)型，也離不開老鄉(xiāng)帶路。
身為潮汕媳婦的姚莉莉，親身印證了這一點(diǎn)?！拔壹倚」糜行袠I(yè)經(jīng)驗(yàn)，知道如何在免稅店刷單、如何找供貨渠道、如何從倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)貨等，我都是她帶著入行的?！比ツ?1月，姚莉莉還在小姑店里打下手，一年后，自己就當(dāng)上了老板。
追逐風(fēng)口，掙扎求變
明通的熱鬧，從午后2點(diǎn)一直延續(xù)到晚上10點(diǎn)半。打包膠帶的撕拉聲、微信下單的短信聲、物流小哥的送貨聲……與此相比，堅(jiān)守電子行業(yè)的“一米柜臺(tái)”顯得黯淡無(wú)光。
曼哈商業(yè)廣場(chǎng)里，以數(shù)碼為主的A座仍然保持“兩三個(gè)人擠在一米柜臺(tái)”的硬核風(fēng)格。電子器件店鋪近一半閘門緊閉，另一半則擺滿密密麻麻的電子器件，以20%的毛利率支撐其存活。
“這行不好做了。”在手機(jī)維修店工作的陳明告訴時(shí)代周報(bào)記者，雖然電子器件店鋪在華強(qiáng)北仍然不少，多以換屏、電池等相對(duì)高利潤(rùn)的業(yè)務(wù)維持運(yùn)營(yíng)，但他已經(jīng)在思考是否需要作出改變。
追逐風(fēng)口的華強(qiáng)北，幾乎每天都在變化。去年，比特幣瘋漲催生了華強(qiáng)北的國(guó)際化礦機(jī)銷售，但暴利歲月很快遠(yuǎn)去，大批經(jīng)銷商離場(chǎng)。今年初，電子煙迎上風(fēng)頭，出廠價(jià)百元轉(zhuǎn)手賣出三倍高價(jià)，華強(qiáng)北又成為電子煙的天堂。但隨著電子煙禁售，華強(qiáng)北再度站在轉(zhuǎn)型的交叉路口。
深圳政府助力華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型。2017年，福田區(qū)發(fā)布《華強(qiáng)北創(chuàng)新發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》，計(jì)劃3年內(nèi)投入10億元專項(xiàng)資金開展“十大行動(dòng)”，從產(chǎn)業(yè)空間、業(yè)態(tài)提升、品牌打造等方面扶持華強(qiáng)北創(chuàng)新發(fā)展，提升華強(qiáng)北商圈綜合競(jìng)爭(zhēng)力。2018年，在對(duì)華強(qiáng)北現(xiàn)狀摸底調(diào)查及產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展預(yù)判后，福田區(qū)再度出臺(tái)《華強(qiáng)上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間共給側(cè)改革專項(xiàng)政策》，以及支持專業(yè)服務(wù)業(yè)、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、新一代人工智能等產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)政策。
如今，粉色的美妝業(yè)能否成為支撐華強(qiáng)北持續(xù)發(fā)展的力量，各方都在期待。
10月25日，深圳華強(qiáng)（SZ000062）在回應(yīng)投資者提問(wèn)時(shí)表示，華強(qiáng)北“中國(guó)電子第一街”的地位和電子產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)不會(huì)改變：“目前沒有計(jì)劃將旗下的華強(qiáng)電子世界轉(zhuǎn)型為美妝城，接下來(lái)將利用華強(qiáng)北地理優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化電子專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步完善線下交易平臺(tái)功能?！?/p>
而據(jù)明通化妝品市場(chǎng)招商工作人員向時(shí)代周報(bào)記者介紹，這兩年入駐的美妝商家，離場(chǎng)的不超過(guò)10家：“已經(jīng)形成了行業(yè)集聚，利潤(rùn)還算可觀，應(yīng)該做得下去?！?/p>
時(shí)間自會(huì)說(shuō)話。晚上10點(diǎn)，明通商城里，硬核的電子世界逐漸安靜下來(lái)，而化妝品店鋪依舊燈火通明。姚莉莉開始第N次研究李佳琦帶火了哪些化妝品；美妝商家、物流小哥埋頭打包發(fā)貨……數(shù)不清的全球美妝品從世界各地來(lái)到華強(qiáng)北，又從華強(qiáng)北走向全世界。
?。ㄎ闹行靷?、姚莉莉?yàn)榛?/p>
