買(mǎi)房如今成為了，我國(guó)人民最為“煩心”的事了。因?yàn)楝F(xiàn)在，我國(guó)不少地區(qū)的房?jī)r(jià)，都處于高位，很多家庭想要買(mǎi)房不是一件容易的事。如今不少家庭買(mǎi)房，都是靠房貸作為“支撐”的。
現(xiàn)在三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，動(dòng)不動(dòng)就達(dá)到上百萬(wàn)一套，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是非常艱難的。就如上面所說(shuō)的很多剛需，為了買(mǎi)房花費(fèi)了很多家庭財(cái)富。
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在是時(shí)刻被我國(guó)人民關(guān)注著。因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)還有很多的剛需，他們不想要在現(xiàn)在買(mǎi)房，覺(jué)得現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了。為了減輕自己的負(fù)擔(dān)，他們都選擇在房?jī)r(jià)下跌之際再買(mǎi)房。所以，現(xiàn)在我國(guó)等待、希望房?jī)r(jià)下跌的人有很多。
畢竟按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，就算是房?jī)r(jià)下跌了5%，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)都能省下一大筆錢(qián)。所以為了減輕負(fù)擔(dān)，不少剛需都愿意花點(diǎn)時(shí)間等待。
不過(guò)剛需們的等待并不是“白等”的，因?yàn)閯傂鑲冞€是有“底氣”的。現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，還在繼續(xù)，而且還在不斷的加強(qiáng)，我國(guó)出臺(tái)了越來(lái)越多的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
在我國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲之際，我國(guó)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，很好的抑制住了房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)，讓房?jī)r(jià)“平穩(wěn)”住了。
2016年至今，我國(guó)多次出手“管控”房地產(chǎn)行業(yè)，相關(guān)政策也是越來(lái)越多。到了如今，我國(guó)房?jī)r(jià)相比之前出現(xiàn)了明顯的變化，就連很多一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，相比之前出現(xiàn)了很大的下跌。
我國(guó)還多次表示，將嚴(yán)格“管控”房地產(chǎn)行業(yè)，落實(shí)“房住不炒”的政策，將房地產(chǎn)行業(yè)回歸到“居住屬性上”。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，我國(guó)的態(tài)度還是非?！皣?yán)厲”的，不允許房?jī)r(jià)再度大幅上漲。
為了幫助剛需“圓夢(mèng)”，我國(guó)近年來(lái)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)“抬頭”現(xiàn)象，大量的房地產(chǎn)調(diào)控政策就會(huì)“涌去”。2019年我國(guó)樓市就出現(xiàn)“小陽(yáng)春”的現(xiàn)象，但之后在我國(guó)調(diào)控政策的“壓制”下，房?jī)r(jià)上漲的苗頭很快被壓下去了。
這幾年時(shí)間中，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策，也多次展現(xiàn)出了自己的“能力”，沒(méi)有讓剛需們失望。而且我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策，還沒(méi)有放松，還在不斷的加強(qiáng)，所以才有剛需愿意等待。
我國(guó)“另一政策”，幫助剛需減輕負(fù)擔(dān)
上面也說(shuō)到，現(xiàn)在我國(guó)很多地區(qū)的房?jī)r(jià)處于高位，很多剛需想要買(mǎi)房，都只能依靠房貸“圓夢(mèng)”。湊齊房子的首付后，再花上幾十年的時(shí)間，還清剩下的房貸，成為了我國(guó)很多剛需的“選擇”。
雖然房貸需要幾十年還清，中間的利息也不少，但對(duì)于很多剛需來(lái)說(shuō)，這是實(shí)現(xiàn)“購(gòu)房夢(mèng)”最好的辦法了。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的“房奴”很多都是年輕人。我國(guó)貸款購(gòu)房的人數(shù)，已經(jīng)超過(guò)了上億人。在這樣的情況下，房貸利率的浮動(dòng)，會(huì)影響著眾多購(gòu)房者的利益。畢竟這關(guān)乎著，自己房貸利息的金額，直接影響著自己的“買(mǎi)房成本”。
在4月20日央行再次降準(zhǔn)，在這次央行將1年期的LPR下調(diào)20個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)到3.85%，長(zhǎng)期貸款利率的5年期以上LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)至4.65%。而后者，就是與房貸掛鉤的。
從每次來(lái)看的話(huà)，央行每次降息對(duì)于樓市都會(huì)產(chǎn)生較大的影響，畢竟影響到了很多人的“買(mǎi)房成本”。國(guó)家不斷降息，是想要通過(guò)降低貸款利率，來(lái)減輕“房奴”們的負(fù)擔(dān)，這次降息過(guò)后“房奴”們也能省下不少錢(qián)。
這次我國(guó)5年期LPR下調(diào)10個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)后，如果你是30年期的100萬(wàn)貸款的話(huà)，每月你能省下60元左右。30年的話(huà)，能省下21600多元的利息，這可是一筆不小的數(shù)字了。 而且未來(lái)我國(guó)房貸利息也可能繼續(xù)下降，對(duì)于剛需和已經(jīng)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)好消息，畢竟房貸少還一點(diǎn)，自己的負(fù)擔(dān)也就少一點(diǎn)。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年末，我國(guó)幾大銀行的住房貸款余額總計(jì)達(dá)到了21.46萬(wàn)億元。這個(gè)數(shù)字，近年來(lái)還在不斷的上漲，相比去年上漲了2.5萬(wàn)億元左右。
大家想想看21.46萬(wàn)億元的住房貸款，我國(guó)一下子“免去”了多少錢(qián)?對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，一年免去上百億元，也是不小的一筆數(shù)字。
今年我國(guó)還實(shí)行，固定利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率。現(xiàn)在很多人還在觀(guān)望，不知道該如何選擇，大家可以根據(jù)實(shí)際情況選擇最合適自己的，這樣才能為自己省下一些錢(qián)。
我國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)“走勢(shì)”
除了降低房貸利率的方式外，我國(guó)還通過(guò)降低房?jī)r(jià)的方式，讓剛需們“安心”。大家不難發(fā)現(xiàn)，到了如今我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)沒(méi)有之前那么火熱了，尤其是房?jī)r(jià)不僅穩(wěn)定了，還相比之前出現(xiàn)了明顯的下跌。
對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，我國(guó)是希望房?jī)r(jià)下跌的，但我國(guó)又不能讓房?jī)r(jià)“一跌到底”，只能緩慢的控制房?jī)r(jià)“下跌”的步驟。將房?jī)r(jià)下跌所帶來(lái)的影響，降到最低。房?jī)r(jià)“穩(wěn)定”，對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和剛需來(lái)說(shuō)，都是好事。
剛需也不用糾結(jié)買(mǎi)了房就下跌的情況，未來(lái)房?jī)r(jià)是會(huì)逐漸回歸到居住屬性上去，但中間可能需要幾年乃至十幾年的時(shí)間，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)沒(méi)必要等太久，房?jī)r(jià)到了自己的“心理價(jià)格”，就可以買(mǎi)房了。反正對(duì)于你來(lái)說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，都對(duì)你影響不大。
