買(mǎi)房虧本已是現(xiàn)實(shí)，被套死或困死的不斷賠錢(qián)也是事實(shí)，用巨額資金和高額負(fù)債投入的房子，租金都不夠還房貸的，也不及銀行存款和理財(cái)利息的收益，由于疫情的關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)整整冷凍了一個(gè)月，這一個(gè)月也是讓上百家房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)成了世界首屈一指的存在，在全球胡潤(rùn)地產(chǎn)富豪榜中前三名都來(lái)自中國(guó)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)使出渾身解數(shù)來(lái)吸引購(gòu)房者的目光，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的演變，房子成了賺錢(qián)的工具。
如今老百姓的錢(qián)基本都集中房子上，所以當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，由于房?jī)r(jià)的飛速上漲也導(dǎo)致他們賺得盆滿缽滿，讓后續(xù)無(wú)數(shù)的投資者進(jìn)入了這個(gè)行列，讓房地產(chǎn)行業(yè)整空了兩個(gè)月，而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)資金鏈就是命脈在由銀行將房子拍賣(mài)售出，因?yàn)槌捶靠唾I(mǎi)的房子大多是通過(guò)高額貸款買(mǎi)來(lái)的，畢竟房子是用來(lái)住的，又不是要去炒房，因此即使房?jī)r(jià)下跌，剛需損失也不大。
但是由于國(guó)家的調(diào)控讓房?jī)r(jià)終于趨于穩(wěn)定，但是房?jī)r(jià)穩(wěn)定了也就導(dǎo)致了炒房客們徹底涼了。今年樓市的“金九”行情較往年全面縮水，一線城市九月新房、二手房成交出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的現(xiàn)象，這出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，收緊了融資渠道。目前，主要房地產(chǎn)企業(yè)的拿地速度普遍放緩，現(xiàn)在首付都給不起了，只能望房興嘆。很多炒房客的日子也開(kāi)始變得不好過(guò)，已經(jīng)像是熱鍋上的螞蟻。因此當(dāng)房?jī)r(jià)開(kāi)始趨于穩(wěn)定時(shí)。
高房?jī)r(jià)已經(jīng)完全脫離了現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。繼續(xù)上漲只會(huì)重蹈日本覆轍，房地產(chǎn)泡沫也會(huì)破滅。但部分地區(qū)二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌了很多，最具有代表性的莫過(guò)于燕郊了，燕郊由于處于北京的環(huán)京要塞，在現(xiàn)在沒(méi)有外來(lái)資金支撐的情況下，燕郊樓市亦如一片死水，沒(méi)有一絲波瀾，有中介人士透露，房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有太多的上漲趨勢(shì)了，是不是這次事件之后房?jī)r(jià)會(huì)掉呢？很多的欲購(gòu)買(mǎi)者都在觀望，因?yàn)槌捶靠唾I(mǎi)的房子大多是通過(guò)高額貸款買(mǎi)來(lái)的，并不能進(jìn)行直接的售賣(mài)。
買(mǎi)賣(mài)房都是自愿行為，誰(shuí)讓你高的時(shí)候買(mǎi)呢？ 要是京東買(mǎi)電腦，明年這款降價(jià)200是不是也要找商家退錢(qián)？只能將房子抵押給銀行，之前的努力都白費(fèi)了！最后鬧得人財(cái)兩空！ 但是銀行也并不輕松，甚至很多炒房客出現(xiàn)了棄房斷供的現(xiàn)象，什么叫做棄房斷供？那就是由于自身無(wú)力繼續(xù)繳納貸款，在銀行做的是六七十萬(wàn)的低首付，但是今年房?jī)r(jià)跌的太厲害，雖然沒(méi)有明顯下降，但這種更加穩(wěn)定、健康、良性的發(fā)展，可以看作是廣大困難群眾的保障。
讓房?jī)r(jià)開(kāi)始趨于穩(wěn)定，甚至出現(xiàn)部分城市下跌。是那些炒房者扛不住壓力的無(wú)賴(lài)選擇，對(duì)于自住的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌的影響不大，你全款賣(mài)出可能都不夠還貸款的！因此現(xiàn)在很多炒房客已經(jīng)開(kāi)始棄房斷供了!但是房?jī)r(jià)大多也是他們炒起來(lái)的，以常規(guī)來(lái)看這種房子的價(jià)格應(yīng)該是超低的，但是事實(shí)并不是這樣，中國(guó)從來(lái)不缺撿便宜的人，大量的房子囤積在手里，沒(méi)法出售，無(wú)法回籠資金，他們的損失是最大的。
