由于經(jīng)紀(jì)人涉嫌“吃差價(jià)”、“篡改不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”、偽裝業(yè)主身份等違規(guī)行為，德佑品牌被暫停二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。
1月14日，深圳德佑官方公眾號(hào)發(fā)布信息稱，近日，深圳市大家置業(yè)房地產(chǎn)有限公司（深圳德佑加盟門店）的店?yáng)|朱衛(wèi)軍、經(jīng)紀(jì)人楊超，存在偽造材料、串通他人假扮業(yè)主女兒的違規(guī)行為，其二人已于2020年1月4日被深圳德佑解除合作關(guān)系，涉事門店隨即也被斷網(wǎng)摘牌。對(duì)于深房中協(xié)的處理通報(bào)，深圳德佑堅(jiān)決擁護(hù)并將按照整改要求貫徹落實(shí)。同時(shí)，對(duì)于此次網(wǎng)簽暫停導(dǎo)致的部分交易問(wèn)題，深圳德佑也將積極協(xié)助交易雙方妥善解決。
在此之前，1月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)深圳德佑公司的通報(bào)批評(píng)并暫停德佑品牌二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)權(quán)限的通知》（下稱《通知》），《通知》指出，近日，深圳市大家置業(yè)房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大家置業(yè)公司”）被消費(fèi)者舉報(bào)存在違法違規(guī)行為，對(duì)消費(fèi)者以及廣大守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員造成惡劣影響。對(duì)此，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對(duì)德佑（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司深圳分公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳德佑公司”）給予通報(bào)批評(píng)。同時(shí)，主管部門決定，自即日起暫停德佑品牌二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。
據(jù)悉，大家置業(yè)公司是德佑品牌加盟門店，且在深圳市現(xiàn)有400余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加盟德佑品牌。
值得一提的是，德佑系鏈家旗下品牌。2015年德佑地產(chǎn)與鏈家地產(chǎn)正式合并，并于2018年成為鏈家旗下品牌，正式開(kāi)啟特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，目前已正式進(jìn)駐包括成都、重慶、大連、杭州、濟(jì)南、南京、青島、蘇州、天津、武漢、深圳、廣州、廈門、合肥、佛山、東莞、長(zhǎng)沙、福州、無(wú)錫、常州、西安、寧波等城市。
據(jù)媒體此前報(bào)道，市民王女士的父母，在羅湖區(qū)湖貝片區(qū)翠園街七巷有一套87平米的舊房，通過(guò)某中介公司賣房。中介以片區(qū)舊房成交不活躍為由，最終以510萬(wàn)簽約放盤，并給了王女士父親20萬(wàn)定金。2019年12月16日老人才簽委托協(xié)議放盤，12月19日中介就說(shuō)有買家了，還催著老人當(dāng)天就簽署了《房屋買賣合同》，王女士覺(jué)得事有蹊蹺后，和其丈夫裝成買家。但中介朱某帶他們?nèi)タ吹姆孔诱峭跖扛赣H要賣的那套房，報(bào)價(jià)620萬(wàn)。
報(bào)道稱，從老人手上510萬(wàn)簽約買下的房，又想以620萬(wàn)賣給新客戶，一個(gè)轉(zhuǎn)手，凈賺110萬(wàn)。在王女士和其丈夫要求見(jiàn)業(yè)主才能簽約付定金后，中介以老人年紀(jì)大由其“女兒”跟王女士談，“演戲”過(guò)程中假女兒還拿出了一疊資料，正是王女士父親簽的一些文件。
對(duì)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)自律專業(yè)委員會(huì)發(fā)布文件稱，媒體報(bào)道后，協(xié)會(huì)秘書處第一時(shí)間介入調(diào)查，經(jīng)過(guò)秘書處聯(lián)同主管部門對(duì)涉事機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，調(diào)查顯示：一、大家置業(yè)及涉事人員已依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市監(jiān)監(jiān)管辦法》進(jìn)行有效備案及持牌上崗；二、大家置業(yè)承認(rèn)其篡改不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，偽裝業(yè)主身份進(jìn)行違規(guī)服務(wù)的事實(shí)；三、大家置業(yè)“吃差價(jià)”證據(jù)不足，建議依后續(xù)司法裁定后再視結(jié)果追認(rèn)。
鑒于該事件經(jīng)媒體報(bào)道后對(duì)行業(yè)引起極大的行業(yè)負(fù)面影響，破壞行業(yè)整體形象與聲譽(yù)，經(jīng)自律專業(yè)委員會(huì)審議，對(duì)該事件從嚴(yán)從重處罰如下：
一、將涉事人員朱衛(wèi)軍、楊超依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》人員行業(yè)黑名單行為第11條“協(xié)助當(dāng)事人偽造、變?cè)煜嚓P(guān)材料及信用信息，或使用偽造、變?cè)斓馁Y料及信用信息開(kāi)展業(yè)務(wù)的”列入行業(yè)黑名單，終身禁業(yè)處分并吊銷其星級(jí)，同時(shí)抄送至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)；二、涉事門店大家置業(yè)依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》機(jī)構(gòu)行業(yè)黑名單行為第9條“其他經(jīng)自律專業(yè)委員會(huì)審定應(yīng)列入‘行業(yè)黑名單’行為的”列入行業(yè)黑名單；吊銷其星級(jí)，吊銷之日起兩年內(nèi)，不再受理其星級(jí)申請(qǐng)；同時(shí)抄送至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)；三、德佑（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司深圳分公司作為品牌商應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，對(duì)其進(jìn)行行業(yè)通報(bào)批評(píng)。
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