圖片說明：被拆除中的通惠小鎮(zhèn)。孫梅欣攝
記者：孫梅欣
“當(dāng)初不明所以的建，現(xiàn)在突如其來的拆。”
如果時常開車在北京東三環(huán)上往來，一定會對四惠橋下的一排彩色房子留有印象——北京CBD核心區(qū)的通惠河岸邊，這片彩色屋頂?shù)臍W式建筑，在鋼筋水泥叢林之間，分外顯眼。
臨近年底，這片色彩斑斕的建筑已被圍上了藍色鐵皮圍擋，里面開進了挖掘機。
小黃（化名）搬到西大望路居住已有3年，每天上下班都會路過這片房子，但從來不知道這里面具體是做什么的。“聽住得比較久的鄰居說，這里本來打算做酒吧街，但從來沒見真正營業(yè)過。”小黃告訴界面新聞，她曾嘗試進入房子里拍照，但內(nèi)部空無一人，一個高大的門頭上寫著：通惠小鎮(zhèn)。
12月28日，站在西大望路的天橋上，可以看見被圍擋圍住的小鎮(zhèn)已經(jīng)在拆除，施工現(xiàn)場至少有3臺挖掘機在施工，沿河一側(cè)的房子已經(jīng)被推成瓦礫，只留下靠北一側(cè)的房子還尚未被鏟平。
施工現(xiàn)場的工作人員告訴界面新聞，因為涉嫌違建，通惠小鎮(zhèn)將被拆除，拆除工作已經(jīng)進行了幾天?！斑@片都是違建，占用了河道的地?！彼钢砗蟮姆孔樱骸跋炔鹧睾拥牟糠?，后面的部分拆不拆現(xiàn)在還不確定，沿河的以后要改成景觀綠化?！?/p>
通惠小鎮(zhèn)拆除的消息，在網(wǎng)上也引發(fā)了一輪討論。有網(wǎng)友感嘆小鎮(zhèn)建筑風(fēng)格如夢似幻，如歐洲童話小鎮(zhèn)；也有網(wǎng)友指出，仿制風(fēng)格粗劣，和周邊環(huán)境頗不協(xié)調(diào)。
至于項目為何建了這么久從來不開業(yè)，到底是何用途，這幾乎是所有對這個項目留有印象的人的疑問。
網(wǎng)友“rockcat”在網(wǎng)上留言道：“竣工8年，也整整荒廢了8年。當(dāng)初不明所以的建，現(xiàn)在又突如其來的拆?！?/p>
早在10年前，綠化景觀帶就是通惠小鎮(zhèn)所在地的最初規(guī)劃。當(dāng)年的報道顯示，這里原為北京東郊市場，2009年，朝陽區(qū)啟動通惠河南岸雙井段“城中村”拆遷工程，把原來通惠河邊低矮破舊的“城中村”，拆遷改造為沿通惠河建成一條總長17公里的水源觀光景區(qū)。
根據(jù)當(dāng)時規(guī)劃，所涉及的區(qū)域包括雙井、南磨房、高碑店、三間房以及管莊等街鄉(xiāng)。
但最終，佇立在這里的，是一片歐式建筑。
通惠小鎮(zhèn)建于2011年，占地面積6000平方米，建筑面積1.5萬平方米，是通惠國際傳媒廣場的特色配套設(shè)施。通惠國際傳媒廣場則是由北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)政府投資4億元興建，是包含商務(wù)辦公、商業(yè)與休閑于一體的綜合地產(chǎn)項目，位于北京國家廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。
其中，通惠小鎮(zhèn)又被稱作“通惠酒吧街”。按照原本的計劃，這里是想建成繼北京三里河酒吧一條街、什剎海酒吧一條街之后，北京另一條首屈一指的時尚餐飲酒吧街。
通惠小鎮(zhèn)最吸引人關(guān)注的歐式建筑風(fēng)格，是仿阿爾卑斯山麓的因特拉肯建筑風(fēng)格，餐廳、咖啡館、酒吧、塔樓、酒店相互交錯，呈歐洲山地民居風(fēng)格。
但也有報道指出，通惠小鎮(zhèn)實際的設(shè)計靈感是源于深圳東部華僑城的茵特拉根小鎮(zhèn)，且為百分百的原版復(fù)制。
通惠小鎮(zhèn)未拆除的建筑部分，仍能看出它的歐式建筑風(fēng)格。
據(jù)悉，整個小鎮(zhèn)部分的投資額，或達到1.4億元。早年建筑墻面為完全手繪的壁畫，壁畫內(nèi)容主題包含圣經(jīng)故事、古希臘神話或歐洲名畫。
只是由于建筑長期閑置荒廢，一些墻面的壁畫已經(jīng)被后來的街頭涂鴉所覆蓋。
耗資巨大的通惠小鎮(zhèn)，從未真正投入運營，荒置在北京寸土寸金的CBD核心區(qū)，顯得突兀而有些詭異。
在這片坐落于西大望路的建筑群北側(cè)，就是眼下北京最熱門的“網(wǎng)紅商業(yè)”SKP-S，兩地步行只要10分鐘。而在2公里外，就是北京第一高樓“中國尊”。
北京青年報2015年的報道稱，小鎮(zhèn)在建成4年后還在招商，內(nèi)部建筑的過大面積不適宜酒吧業(yè)態(tài)，以及高于周邊物業(yè)的租金，造成了招商難題。
從同年的報道看，國奧集團也一度曾參與對通惠小鎮(zhèn)的調(diào)研，并曾有計劃將這里打造成一個以高端體育產(chǎn)業(yè)為核心的體育文化相結(jié)合的特色區(qū)域，最終也不了了之。
開發(fā)方在當(dāng)時接受采訪時稱，經(jīng)營業(yè)態(tài)意見沒統(tǒng)一，尚未確定最終是否做酒吧業(yè)態(tài)，是造成通惠小鎮(zhèn)未能營業(yè)的主要因素。
從如今被定性為違建遭到拆除的情況來看，酒吧街是否能夠獲得經(jīng)營資質(zhì)，是癥結(jié)所在。
如果留心不難發(fā)現(xiàn)，和通惠河南岸不同，通惠小鎮(zhèn)所在南側(cè)，盡管也有和北岸一樣與路面形成落差的景觀步道，然而在連接地面道路的部分，北岸是空地，南岸則完全被通惠小鎮(zhèn)沿河的鐵欄桿攔住，路人無法通行。
換句話說，如果說通惠河是一條水源觀光景區(qū)，那么在通惠小鎮(zhèn)這一段，路人根本無法站在南岸路面一側(cè)，觀賞北岸的景觀。
通惠小鎮(zhèn)的沿河一側(cè)路面完全被欄桿攔住，路人無法通行。
通惠小鎮(zhèn)所屬的通惠國際傳媒廣場，開發(fā)商為南磨房鄉(xiāng)政府下屬的東方盛澤商貿(mào)集團，成立于2001年11月13日，注冊資本8888萬元人民幣。
該公司大股東為北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)農(nóng)工商總公司，持股77.5%，北京南磨房奧盛商業(yè)中心則持股22.5%，穿透后南磨房鄉(xiāng)政府為100%持股。南磨房鄉(xiāng)農(nóng)工商總公司為南磨房鄉(xiāng)集體企業(yè)，通惠小鎮(zhèn)和通惠國際傳媒廣場均屬于集體土地。
早在2013年，通惠國際傳媒廣場在建時，便曾被周邊居民投訴，存在竣工后的建筑上加蓋的情況，后被朝陽市規(guī)劃局確定為違建。
而在通惠小鎮(zhèn)施工現(xiàn)場，工作人員并未告知具體的拆違通知，但2018年北京市發(fā)改委通報大運河文化帶保護建設(shè)進展情況中提到，大運河水系中的通惠河（朝陽段）綜合治理和景觀提升工程正在加快實施。
在北京繁華喧鬧寸土寸金的CBD中，通惠小鎮(zhèn)卻悄無聲息地空置了8年后，最終歸為一片瓦礫。
未來什么樣的景觀或者建筑將替代這一片歐式小鎮(zhèn)，不久后就將有答案。
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