今年以來，分紅的基金不少，已經(jīng)多達(dá)1300多只。
此次分紅統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)中，主要以債券為主，比例達(dá)到70%+。股票型基金相對較少，僅2%+。
其中，鵬華最壕，每10份基金份額分紅79.12元。
這個(gè)基金就是鵬華前海萬科REITs。
這并非是它第一次分紅這么壕，從成立以來的4次分紅來看，每年初分紅的金額都在提高。2019年初的分紅也達(dá)到了每10份份額分紅74元。
既然說到REITs基金，我們看下鵬華前海萬科REITs基金具體投資的標(biāo)的是什么？
REITs是房地產(chǎn)信托投資基金的簡稱，是房地產(chǎn)證券化的重要手段
一般我們認(rèn)為REITs主要滿足幾個(gè)條件：
1、專注投資于可產(chǎn)生定期租金收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2、積極地買賣房地產(chǎn)項(xiàng)目是受到限制的；3、收入的較大部分必須源自房地產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入；4、收入的絕大部分必須會(huì)定期以股息方式分派給持有人。
如果把鵬華前海萬科REITs來對比以上幾個(gè)條件，它不是真正的REITs基金。
該基金僅有目標(biāo)公司50%的股權(quán)，只是標(biāo)的資產(chǎn)的收益權(quán)，其并未取得標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬。
換句話說，該基金實(shí)質(zhì)上是萬科將企業(yè)公館的收益權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)證券化，沒有企業(yè)公館項(xiàng)目的所有權(quán)，僅從這一點(diǎn)看，跟真正意義上的REITs還相差甚遠(yuǎn)。
如果你直接沖著分紅去，我建議你再仔細(xì)考慮下。
目前場外已經(jīng)暫停申購和贖回，只能在場內(nèi)買賣，而場內(nèi)價(jià)格波動(dòng)也不小，如果你能在低位抄底，確實(shí)收益不低，但如果是這樣，為什么我不直接買股票基金呢？
溫馨提示：
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