疫情之后，很多人對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)下降持有了樂(lè)觀的態(tài)度，其實(shí)自1998年國(guó)家開(kāi)啟商品房時(shí)代之后，房子已經(jīng)成為了大部分國(guó)人心中的主要問(wèn)題了，我們也見(jiàn)證了房?jī)r(jià)一步一步的上漲起來(lái)了，目前國(guó)家對(duì)于房子的政策就是房住不炒，所以現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)出現(xiàn)大幅上漲或者大幅下降的可能性并不是很大，不過(guò)現(xiàn)在也傳出一種聲音：“第六次購(gòu)房時(shí)代來(lái)了，現(xiàn)在是抄底購(gòu)房的好時(shí)機(jī)”，不知道這種聲音的由來(lái)是什么，但是就目前情況來(lái)看，抄底的可能性并不是很大。
我們國(guó)家的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是比較穩(wěn)定健康的，作為主要的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)的穩(wěn)定也是很有必要的，其實(shí)最近我們也發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)的學(xué)區(qū)房在疫情之后的價(jià)格確實(shí)有了一定的上漲，而且確實(shí)有地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅的下跌，但是區(qū)間都不是很大，整體的房?jī)r(jià)依然在一個(gè)穩(wěn)定的區(qū)間之內(nèi)，有人覺(jué)得，SOHO中國(guó)開(kāi)始私有化、萬(wàn)科集團(tuán)準(zhǔn)備賣(mài)豬，都是對(duì)于未來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的不自信，其實(shí)并不是如此。
其實(shí)早在2018年和2019年的時(shí)候，就已傳出過(guò)“第六次買(mǎi)房時(shí)機(jī)到來(lái)”的聲音，目前，確實(shí)有地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)有下降的趨勢(shì)了，而且現(xiàn)在國(guó)家也在調(diào)控，部分城市還在限購(gòu)，所以房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性并不是很大，所以有些專(zhuān)家認(rèn)為，現(xiàn)在就是買(mǎi)房的比較好的實(shí)時(shí)機(jī)。不過(guò)在疫情之后，不少城市的房?jī)r(jià)還是出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)的，深圳、杭州等地方的房?jī)r(jià)都是往上走的，所以未來(lái)房地產(chǎn)的不確定因素還是比較大的。
這里給大家解釋一下，國(guó)家的房住不炒的政策，主要是為了抑制炒房，減少大量的社會(huì)資產(chǎn)進(jìn)入樓市，但是并不是為了壓制房地產(chǎn)，未來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅還是和供求關(guān)系以及貨幣寬松政策息息相關(guān)的。馬光遠(yuǎn)表示：國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還是會(huì)有一次波動(dòng)的。孟曉蘇認(rèn)為房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲是，北師大教授董藩還認(rèn)為，北京的房?jī)r(jià)未來(lái)可能漲到每平方80萬(wàn)元，這個(gè)預(yù)言還是要打個(gè)問(wèn)號(hào)的，而且他還認(rèn)為，買(mǎi)不起房，就是因?yàn)橘嵉蒙?，?guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)并不是很高，董藩教授可能對(duì)于房?jī)r(jià)真的很看好。
原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇也在采訪中明確表示自己對(duì)于國(guó)內(nèi)未來(lái)房?jī)r(jià)的看法就是上漲趨勢(shì)，他認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的概率肯定是會(huì)高于下降的概率的，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)也讓居民的財(cái)富值增加。但是有人并不贊同，認(rèn)為如果這樣的話，社會(huì)的財(cái)富就只能掌握在少數(shù)人的手中了，畢竟房地產(chǎn)是個(gè)蓄水池。復(fù)旦大學(xué)宋弘副教授認(rèn)為，房?jī)r(jià)太高對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生的職業(yè)選擇都會(huì)產(chǎn)生影響，畢業(yè)生的追求也會(huì)受到影響。孟曉蘇對(duì)于房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌也明確表態(tài)，目前是看不見(jiàn)房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)的，而且房?jī)r(jià)下滑的因素也沒(méi)有出現(xiàn)，而且他還說(shuō)到，不要再用降房?jī)r(jià)的幌子來(lái)欺騙百姓了。
