確實這樣的場景在生活中是相當常見的，隨著小區(qū)的建設越來越好，相關的配套設施也在升級了，物業(yè)在小區(qū)的管理中扮演著還是比較重要的角色的，所以一個好的物業(yè)公司，從某種程度上來說對于小區(qū)房產(chǎn)的銷售還是有著積極的作用的。確實一場疫情的到來，對于物業(yè)公司來說也是一場大考，畢竟很多人都是居家隔離，出門也都是受限的，所以物業(yè)公司對于進出門的管理以及小區(qū)環(huán)境的消毒都是很重要的，確實在這種時候，能夠看出一家物業(yè)公司的好壞。
其實物業(yè)公司的存在本來就是為了業(yè)主服務的，但是現(xiàn)在有的物業(yè)公司好像把主次搞反了，很多物業(yè)公司服務不到位，還要漲物業(yè)費，在疫情期間，有的物業(yè)不僅僅沒有能夠把控好小區(qū)人員的出入管理等工作，還將停車費上漲了，這也讓很多業(yè)主萌生了換物業(yè)公司的想法了，雖然有業(yè)主委員會，但是并不能夠決定這個小區(qū)的物業(yè)能否替換的問題。
現(xiàn)在為了維護業(yè)主的合法權益，國家對于物業(yè)管理也出臺了新的規(guī)定，可能物業(yè)的好日子要結束了，有人也說，霸王條款終于要結束了。各個地區(qū)已經(jīng)開始調整了，其中北京市出臺的《物業(yè)管理條例》中就明確指出，業(yè)主大會可以有權利選聘以及解聘相關的物業(yè)公司，這項條例在5月1日正式施行，如果物業(yè)在被解聘之后還是沒有搬離，那么每超出一天就會被罰款1萬元。而且小區(qū)的商鋪、停車場以及娛樂健身場所的盈利都應該貴全體業(yè)主所有，這項條例是很不錯的。
同樣，山東也是這樣規(guī)定的，這些收益將由業(yè)主大會來決定怎么樣使用。深圳市早在3月1日就開始實施了新的規(guī)定，業(yè)主委員會可以向當?shù)氐淖〗ú總浒钢螅_設相關的資金賬戶，這樣可以避免物業(yè)公司挪用現(xiàn)金，確實物業(yè)的相關條例也越來越完善了。而且還有這些費用不需要再交了，首先就是物業(yè)自定的收費，當然是不合理的收費，陜西的新物業(yè)規(guī)定中之初，天然氣開口費、砸墻費、垃圾清運費、公攤能耗費屬于不合理繳費，這些費用是不需要再交了。
重慶市在5月1日也開始實施新的物業(yè)規(guī)定，物業(yè)公司不可以降低服務標準，同時也不可以提高收費標準，而且在收房的時候，如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)的相應配套設施并不是很完善，沒有達到既定的標準，那么在沒有達到標準之前的公共服務費是可以適當減免的。如果是因為疫情期間導致的延期交房的情況，因為也沒有享受物業(yè)服務，那么也是可以不交物業(yè)費的，最后就是如果房子空置了一年以上，那么公共服務費也是可以適當減免的，所以物業(yè)的相關條例也開始不斷的完善了，業(yè)主的權益也開始得到了保證，相信一些亂收費的問題是可以解決的。
