確實(shí)這樣的場景在生活中是相當(dāng)常見的，隨著小區(qū)的建設(shè)越來越好，相關(guān)的配套設(shè)施也在升級了，物業(yè)在小區(qū)的管理中扮演著還是比較重要的角色的，所以一個(gè)好的物業(yè)公司，從某種程度上來說對于小區(qū)房產(chǎn)的銷售還是有著積極的作用的。確實(shí)一場疫情的到來，對于物業(yè)公司來說也是一場大考，畢竟很多人都是居家隔離，出門也都是受限的，所以物業(yè)公司對于進(jìn)出門的管理以及小區(qū)環(huán)境的消毒都是很重要的，確實(shí)在這種時(shí)候，能夠看出一家物業(yè)公司的好壞。
其實(shí)物業(yè)公司的存在本來就是為了業(yè)主服務(wù)的，但是現(xiàn)在有的物業(yè)公司好像把主次搞反了，很多物業(yè)公司服務(wù)不到位，還要漲物業(yè)費(fèi)，在疫情期間，有的物業(yè)不僅僅沒有能夠把控好小區(qū)人員的出入管理等工作，還將停車費(fèi)上漲了，這也讓很多業(yè)主萌生了換物業(yè)公司的想法了，雖然有業(yè)主委員會(huì)，但是并不能夠決定這個(gè)小區(qū)的物業(yè)能否替換的問題。
現(xiàn)在為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，國家對于物業(yè)管理也出臺(tái)了新的規(guī)定，可能物業(yè)的好日子要結(jié)束了，有人也說，霸王條款終于要結(jié)束了。各個(gè)地區(qū)已經(jīng)開始調(diào)整了，其中北京市出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中就明確指出，業(yè)主大會(huì)可以有權(quán)利選聘以及解聘相關(guān)的物業(yè)公司，這項(xiàng)條例在5月1日正式施行，如果物業(yè)在被解聘之后還是沒有搬離，那么每超出一天就會(huì)被罰款1萬元。而且小區(qū)的商鋪、停車場以及娛樂健身場所的盈利都應(yīng)該貴全體業(yè)主所有，這項(xiàng)條例是很不錯(cuò)的。
同樣，山東也是這樣規(guī)定的，這些收益將由業(yè)主大會(huì)來決定怎么樣使用。深圳市早在3月1日就開始實(shí)施了新的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú總浒钢?，開設(shè)相關(guān)的資金賬戶，這樣可以避免物業(yè)公司挪用現(xiàn)金，確實(shí)物業(yè)的相關(guān)條例也越來越完善了。而且還有這些費(fèi)用不需要再交了，首先就是物業(yè)自定的收費(fèi)，當(dāng)然是不合理的收費(fèi)，陜西的新物業(yè)規(guī)定中之初，天然氣開口費(fèi)、砸墻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公攤能耗費(fèi)屬于不合理繳費(fèi)，這些費(fèi)用是不需要再交了。
重慶市在5月1日也開始實(shí)施新的物業(yè)規(guī)定，物業(yè)公司不可以降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也不可以提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且在收房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)的相應(yīng)配套設(shè)施并不是很完善，沒有達(dá)到既定的標(biāo)準(zhǔn)，那么在沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)之前的公共服務(wù)費(fèi)是可以適當(dāng)減免的。如果是因?yàn)橐咔槠陂g導(dǎo)致的延期交房的情況，因?yàn)橐矝]有享受物業(yè)服務(wù)，那么也是可以不交物業(yè)費(fèi)的，最后就是如果房子空置了一年以上，那么公共服務(wù)費(fèi)也是可以適當(dāng)減免的，所以物業(yè)的相關(guān)條例也開始不斷的完善了，業(yè)主的權(quán)益也開始得到了保證，相信一些亂收費(fèi)的問題是可以解決的。
