中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 3月31日，穆迪確認(rèn)綠城中國(guó)控股有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí)為Ba3。同時(shí)穆迪將所有評(píng)級(jí)的前景從正面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。
穆迪助理副總裁楊琳（Celine Yang）表示：“展望從積極轉(zhuǎn)為穩(wěn)定，反映了我們的預(yù)期，即綠城的信貸指標(biāo)將在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)保持穩(wěn)定，因?yàn)橹С制渫恋赝顿Y的債務(wù)增長(zhǎng)將在很大程度上抵消收入增長(zhǎng)?！焙头治鰩?。
綠城地產(chǎn)在2019年的歸屬地權(quán)益支出約為人民幣523億元，占其應(yīng)占物業(yè)銷售收入的約75％-80％，與許多同業(yè)相比處于較高水平。因此，其報(bào)告的凈債務(wù)從2018年底的人民幣332億元增加31.4％至2019年底的人民幣437億元，而收入僅比2018年增加2％至2019年的人民幣616億元。
穆迪（Moody's）預(yù)計(jì)，綠城將從2019年的高水平在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)適度縮減土地收購(gòu)，但按收入/調(diào)整后債務(wù)衡量，其杠桿率可能只會(huì)適度提高至44％-45％從同期的39％，其利息覆蓋范圍（以EBIT /利息衡量）從2.3倍升至2.4倍至2.5倍。
綠城評(píng)級(jí)的穩(wěn)定前景反映了穆迪對(duì)公司未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)將保持銷售執(zhí)行，穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和充足流動(dòng)性的期望。此外，該前景反映了穆迪的期望，即在需要時(shí)該公司可能會(huì)從CCCG獲得的支持將保持不變。
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