在遇到拆遷時，有關部門，會粘貼許多各種各樣的文件，讓被征收人及時的了解征收的情況，但是這些文件往往會看的被征收人暈頭轉(zhuǎn)向。有的被征收人為了維護自己的利益只要一看到有關簽字的文件就一律拒絕接受！
這主要因為基層老百姓對法律沒有一個深度的了解，在收到各種征收文件后該做什么沒有一個準確的判斷和清醒的認識。針對這個問題律師今天為大家重點講解其中非常重要的兩份文件，防止被征收人因缺乏應對經(jīng)驗而失去了維護自身合法利益的最佳時機。
責令限期拆除決定書
在拆遷過程中，有關部門把被征收人的房屋視為違建拆除的情況也是很多的。相關拆遷條例明確規(guī)定了違章建筑不予補償，這一規(guī)定可以說是以“拆違”的名義進行拆遷的血拆案件的法律根源！
雖然律師在之前的文章中說到對于違法建筑的認定有著非常嚴格的規(guī)定，也為大家詳細說明了農(nóng)村沒有相關證件的房屋并不一定就屬于違章建筑，但是這只能作為被拆遷人關于拆遷的基本認知。如果我們的房子被相關部門通過不符合法律規(guī)定的程序認定為違章建筑，這時我們就應該積極地維護自身合法利益，防止房子被非法強制拆除！
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的相關規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期拆除或者停止建設的決定后，當事人逾期不拆除或者不停止建設的，建設工程所在地縣級以上地方行政機關可以責成有關部門采取強制拆除、查封施工現(xiàn)場等措施?！碑敱徊疬w人收到《責令限期拆除決定書》時，就應該注意了！如果該決定書是以違反法律規(guī)定的程序作出的，為了保住我們的房子，我們應該及時采取措施將其撤銷。
在收到《責令限期拆除決定書》后，被拆遷人可以在六個月內(nèi)提起行政訴訟，或者六十日內(nèi)提起行政復議。這里律師要提示大家的是，如果在規(guī)定的期限內(nèi)沒有將該文件撤銷，那么你的房子可能就真的會被強制拆除。
責令交出土地決定書
依據(jù)《行政強制法》第五十四條規(guī)定，我們可以從本條中了解到縣級以上行政機關土地管理部門必須先履行催告前置程序，再向人民法院申請強制執(zhí)行，只有經(jīng)過向被征地拆遷人發(fā)出催告書，并自送達之日起10日后被征地拆遷人沒有履行主動交出土地義務的，該土地管理部門方可向人民法院申請強制執(zhí)行。
需要大家注意的是，在行政機關土地行政主管部門依據(jù)法律規(guī)定作出“責令交出土地”決定后，應該給予被征收人合理的期限。如果規(guī)定的期限屆滿后被征收人既不尋求司法幫助或者行政幫助，也不主動交出土地，縣級以上行政機關土地行政主管部門可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
所以，在征收過程中，當收到責令交出土地決定書后，被征收人也不可以掉以輕心！必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起相應的法律程序(復議60日;訴訟6個月)！
