很多人買到房子后，在房產(chǎn)證上寫上誰(shuí)的名字，真的很讓人頭疼，很多夫妻都在房產(chǎn)證上鬧得不愉快，所以為了避免一系列的麻煩，有人建議房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，那么為什么建議只在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字呢？我們一起來(lái)看看。
首先就是財(cái)產(chǎn)糾紛難處理，大多數(shù)女性都想在男方的房產(chǎn)證上寫上自己的名字，也是想給自己一個(gè)保障，避免未來(lái)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛，但是寫上自己的名字就不會(huì)有財(cái)產(chǎn)糾紛了嗎？答案肯定是否定的，如果雙方分開(kāi)，房子的所有權(quán)將更難區(qū)分，房子不能一分為二，每人拿一半，大多數(shù)人的處理方法都是一人得到房子，一人得到相應(yīng)的錢。其實(shí)這樣是不公平的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格不是一成不變的，誰(shuí)都想分到好的那一份，所以這樣的房產(chǎn)糾紛更難處理了。
其次就是不利于買第二房，我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二套房是有限制的，如果你買二套房，不管房子的大小契稅要繳納百分之二，如果你是首次購(gòu)房，契稅只要繳納百分之一或者百分之一點(diǎn)五。首付也要支付總房?jī)r(jià)的百分之六十左右，如果第一套房子的貸款沒(méi)有還清，兩人的公積金貸款就不能夠使用，所以房產(chǎn)證寫上兩個(gè)人的名字，買二套房會(huì)受到很多限制。
綜合以上來(lái)說(shuō)，就是為什么建議只在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字原因?？偟膩?lái)說(shuō)，如果是婚前買房，除了有特別約定外，所有權(quán)是屬于個(gè)人的，如果是婚后買房，無(wú)論房產(chǎn)證上是否有兩個(gè)人的名字，該房子都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在大家都明白了嗎？歡迎在下方評(píng)論交流。
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