房子除了住還有另外一個(gè)功能，那就是變現(xiàn)！你可以出租、可以自己做生意、還可以抵押貸款，變現(xiàn)的方式不但多，而且效能非常高！尤其是近幾年房?jī)r(jià)的猛漲，很多人都選擇了投資房產(chǎn)，不僅僅是上面小編說的那幾種，更多投資房產(chǎn)的人都是以轉(zhuǎn)手的方式去變現(xiàn)，但是，不管什么事，都有一定的度，一旦到達(dá)頂峰就會(huì)停滯前進(jìn)甚至返回原來(lái)的起點(diǎn)，更或者低于原來(lái)的起點(diǎn)。
這幾年的房?jī)r(jià)正是如此，已經(jīng)達(dá)到了價(jià)格的頂峰，所以國(guó)家開始進(jìn)行調(diào)控，一直在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，而房子的價(jià)格近一兩年也趨于平穩(wěn)的狀態(tài)，沒有大的起伏，根據(jù)上面說的定律，這個(gè)時(shí)候，大家就開始擔(dān)心房子的價(jià)格是否會(huì)下滑？尤其是今年疫情的影響，更是把房?jī)r(jià)推到了一個(gè)最高潮，出現(xiàn)了這樣的不確定因素，那些投資房產(chǎn)的人自然就坐不住了，開始擔(dān)心自己的錢是否會(huì)打水漂！
所以，很多人開始快速轉(zhuǎn)賣自己的房產(chǎn)，變現(xiàn)握在自己手里總是踏實(shí)的！其實(shí)，小編想說的是，房產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到了這個(gè)地步！如果你方法用對(duì)，完全沒必要擔(dān)心它會(huì)貶值，未來(lái)還是有一定的空間的，一旦真的出現(xiàn)了通貨膨脹的情況，影響的是所有東西的價(jià)格，不僅僅是房子的價(jià)格！這個(gè)時(shí)候物價(jià)的變化并不代表房子就是貶值，當(dāng)然了，小編也說了，要用對(duì)方法！
今天的問題：房?jī)r(jià)下跌，哪些房子需要馬上轉(zhuǎn)手？手里有這幾種房子的朋友們需注意！
首先是商住房
比如說公寓，這些房子只有40年產(chǎn)權(quán)，而且在建造的過程中沒有住宅那么多要求，流動(dòng)性比較密集，采光環(huán)境比較差，而且不能落戶，這些房子在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候受眾面積很小，所以如果房?jī)r(jià)趨于下跌形勢(shì)，這種房子能轉(zhuǎn)手還是趕緊轉(zhuǎn)手吧。
其次就是小產(chǎn)權(quán)房
道理很簡(jiǎn)單，這種房子畢竟無(wú)證，不受法律保護(hù)，后期很難轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。如果能出手掉，你還等什么呢？
再就是房齡超過20年，老舊破小的非學(xué)區(qū)房
這個(gè)酒更不用小編多說了，房齡超過20年的房子各方面都開始老化，不管是居住體驗(yàn)還是安全系數(shù)都非常低！這樣的房子除了難轉(zhuǎn)手還是難轉(zhuǎn)手，留著干啥？再留幾年估計(jì)貼錢都沒人要了！當(dāng)然了，學(xué)區(qū)房除外，學(xué)區(qū)房因?yàn)橛泻脤W(xué)校這個(gè)資源，自然是什么時(shí)候都很受歡迎的！
