大多數(shù)人對(duì)包租婆這種人生贏家的認(rèn)知，來(lái)自周星馳的電影《功夫》。
電影《功夫》片段
電影里，十二路譚腿、五郎八卦棍、洪家鐵線拳，這三大高手，只能做著苦工茍延殘喘，勉強(qiáng)維持生計(jì)。
而包租婆卻可以啥也不用干，日子還過(guò)得很滋潤(rùn)，有權(quán)有勢(shì)，只是因?yàn)閾碛辛藥滋追俊?/p>
很明顯：買房才是王道。
電影就是現(xiàn)實(shí)的寫(xiě)照，現(xiàn)實(shí)生活中買房的女性已經(jīng)越來(lái)越多了。
有數(shù)據(jù)顯示，2018年女性購(gòu)房者已經(jīng)達(dá)到了購(gòu)房者總數(shù)的46.7%，其中近一半為80后。（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房《2019年女性安居報(bào)告》）
數(shù)據(jù)來(lái)源：2019年女性安居報(bào)告
.01
當(dāng)代女性的安全感！
都是房子給的！
小編身邊也有不少女性買房。
作為職場(chǎng)上的拼命三郎——筱筱，30歲給自己的禮物就是一套房子。
在這個(gè)十分尷尬的年齡，筱筱不僅要面對(duì)未來(lái)能否順利升職的巨大壓力，回家還要面對(duì)七大姑八大姨的輪番打擊。
在前年年底硬著頭皮去相親了一個(gè)40多歲的大叔，不歡而散之后，筱筱堅(jiān)定了要自己買房的信念。
筱筱幾乎花光了工作以來(lái)的所有積蓄，給自己全款買了一套小房子，”以后家里催婚，老娘終于可以很有底氣的說(shuō)不了”！
有了房子后，筱筱發(fā)現(xiàn)自己的生活有了更多的選擇權(quán)，年齡焦慮，升值壓力，突然也沒(méi)那么重要了。
示意圖
而另一個(gè)故事，來(lái)自一個(gè)全職媽媽，嘉欣。她非常有眼光，2016年、2017年在廣州買了好幾套房，剛好碰上了房?jī)r(jià)升值時(shí)期。
后來(lái)買房賺的錢用來(lái)支持老公創(chuàng)業(yè)，公司每年收入還算穩(wěn)定，嘉欣只管在家相夫教子，日子過(guò)得風(fēng)生水起。
今年疫情期間，很多公司停產(chǎn)倒閉 ，后來(lái)和嘉欣一起吃飯，問(wèn)到公司情況，她語(yǔ)氣十分輕松：賣了一套房，撐過(guò)來(lái)了。
示意圖
不管是婚前還是婚后，房子為女性帶來(lái)了現(xiàn)實(shí)層面的安全感。當(dāng)你擁有足夠安全感的資產(chǎn)后，你的選擇比別人更多。
不過(guò)并不是每個(gè)購(gòu)房者都像嘉欣一樣幸運(yùn)， 依然有個(gè)難題橫亙?cè)谫?gòu)房者面前：買什么樣的房子，才能真正擁有安全感？
.02
就是這樣的房子，
打動(dòng)了挑剔的女人！
抵御風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是，買核心城市核心地段的物業(yè)。
就像嘉欣所說(shuō)：”以前錢不夠，老公要買郊區(qū)，我果斷拒絕了，硬是上車了中心區(qū)，后來(lái)房子升值，每次提到這事兒他都忍不住夸我”。
最近，她又看中了佛山中心區(qū)——佛山新城的房子，問(wèn)我值不值得買。
灣區(qū)風(fēng)口，這里的價(jià)值飛升在即
確實(shí)在粵港澳大灣區(qū)風(fēng)口下，佛山熱度正不斷攀升。
小編也注意到位于三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)核心腹地的佛山新城，常常成為購(gòu)房者討論的熱門話題。
對(duì)標(biāo)珠江新城，佛山新城已經(jīng)初具規(guī)模。
這里有“九館六心”的千億級(jí)配套。包括國(guó)際體育文化演藝中心，舉辦過(guò)男籃世界杯、金雞百花電影節(jié)等知名賽事，吸引來(lái)自各地的人流；還佛山大劇院可以享受與廣州大劇院同樣的觀劇體驗(yàn)；另外還有佛山市圖書(shū)館新館、青少年宮、博物館、世紀(jì)蓮體育中心等高端配套。
珠江新城從無(wú)到有，房?jī)r(jià)翻了10多倍，佛山新城的潛力也被許多購(gòu)房者看好。
周邊配套實(shí)拍
黃金地段，迎來(lái)一座網(wǎng)紅TOD大城
吸引嘉欣的，正是位于佛山新城的網(wǎng)紅TOD綜合體 ——順德萬(wàn)科廣場(chǎng)。
近幾年TOD發(fā)展模式正在攻占各大城市中心，風(fēng)頭正盛。
TOD（Transit-Oriented Development）的意思是“以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式”。
具體來(lái)說(shuō)，TOD項(xiàng)目將公交、地鐵、輕軌等公共交通方式連接起來(lái)，以車站為中心，以400到800米為半徑，只需5-10分鐘的步行時(shí)間，就能滿足工作、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等多方面需要。
過(guò)去，軌道只是起到串聯(lián)起城市各地區(qū)的作用；未來(lái)，在TOD模式下，軌道規(guī)劃時(shí)，站點(diǎn)就是地區(qū)的中心。
如今，紐約、巴黎、東京六本木，20公里范圍內(nèi)形成了超過(guò)800萬(wàn)人的核心城區(qū)，日均客流300萬(wàn)人次，如今的、新加坡等國(guó)際一線城市都已成功實(shí)踐了這一城市發(fā)展理念。例如以TOD模式開(kāi)發(fā)的東京六本木，力壓銀座、新宿等傳統(tǒng)的商業(yè)中心，成為東京都市圈的新地標(biāo)。
東京六本木實(shí)拍圖
作為國(guó)內(nèi)較早引入TOD開(kāi)發(fā)模式的房企——萬(wàn)科，已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，在上海、杭州、東莞等多個(gè)城市成功打造了地標(biāo)級(jí)別的TOD代表作。
順德萬(wàn)科廣場(chǎng)是佛山萬(wàn)科打造的首座TOD項(xiàng)目，會(huì)帶來(lái)什么樣的驚喜？
以后坐著電梯去地鐵
上班族都體驗(yàn)過(guò)，早高峰時(shí)，人流基本都是像潮水一樣涌入地鐵車站，但在順德萬(wàn)科廣場(chǎng)，畫(huà)風(fēng)都變了。
項(xiàng)目位于佛山3號(hào)線美旗地鐵上蓋（在建中），電梯直通-2F地鐵站，地鐵開(kāi)進(jìn)樓下，下樓就可以先人一步坐上地鐵，先人一步。
TOD模式示意圖
未來(lái)坐上地鐵可以3站地鐵到東平站，通達(dá)佛山新城，享受千億配套；9站地鐵到達(dá)祖廟，12站地鐵就能到達(dá)桂城，邂逅佛山的商業(yè)繁華。
而且順德萬(wàn)科廣場(chǎng)離廣州南站也不遠(yuǎn)，待地鐵通車后，從美旗站坐地鐵3站接駁廣州7號(hào)線（西延線，在建中），換乘后可到達(dá)廣州南站、漢溪長(zhǎng)隆站等地，享受一小時(shí)內(nèi)的廣佛同城生活。（信息來(lái)源：佛山地鐵）
交通示意圖，數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州地鐵、佛山地鐵；一環(huán)：佛山一環(huán)；二軌：廣佛環(huán)線（在建）、廣佛江珠城際（規(guī)劃中）；三地鐵：廣佛線（已通車）、地鐵3號(hào)線（在建）、地鐵6號(hào)線（規(guī)劃中）。注：圖中軌道交通線路僅供參考，實(shí)際以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。
400米享受一座城市
順德萬(wàn)科廣場(chǎng)還規(guī)劃約180米商務(wù)地標(biāo)、約8萬(wàn)㎡商業(yè)、約5萬(wàn)㎡星級(jí)酒店、綠化空間、休閑廣場(chǎng)……形成一座微型立體城市，一座TOD，即能享受購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公城市全能體驗(yàn)。
下班后，直接從地鐵步行到地下商業(yè)街，可以在這里選擇一頓美食慰藉身心，樓上還有購(gòu)物商場(chǎng)，可以隨時(shí)shopping。
項(xiàng)目示意圖
樓上、樓下就能滿足基本需求，還能隨時(shí)去購(gòu)物、看電影、喝咖啡......
更重要的是，這一切全在400米步行范圍內(nèi)，誰(shuí)能不心動(dòng)呢？
會(huì)展經(jīng)濟(jì)，打造人流磁場(chǎng)
周邊配套示意圖，僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)
順德萬(wàn)科廣州旁邊還有潭洲國(guó)際會(huì)展中心，形成巨大的人流磁場(chǎng)。
潭洲國(guó)際會(huì)展中心2018年承辦了41場(chǎng)展覽活動(dòng)，突破86萬(wàn)人次！（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)官網(wǎng)）
潭洲國(guó)際會(huì)展中心實(shí)拍圖
廣州人都見(jiàn)識(shí)過(guò) ，曾經(jīng)只是一張白紙的琶洲，通過(guò)會(huì)展經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了華麗變身。會(huì)展對(duì)一座城市發(fā)展所展現(xiàn)出的巨大能量，真的不可忽視。
會(huì)展經(jīng)濟(jì)，就是通過(guò)舉辦大型會(huì)議、展覽活動(dòng)，帶來(lái)源源不斷的商流、物流、人流、資金流、信息流，不斷創(chuàng)造商機(jī)，吸引投資，進(jìn)而拉動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并形成個(gè)以會(huì)展活動(dòng)為核心的經(jīng)濟(jì)群體。
以琶洲為例，展會(huì)期間，周邊酒店、公寓、賓館租金漲至400%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)）據(jù)專家測(cè)算，國(guó)際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大約為1：9，即展覽場(chǎng)館的收入如果是1，相關(guān)的產(chǎn)業(yè)收入則為9。（數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)）
目前，順德萬(wàn)科廣場(chǎng)所在的潭洲灣已吸引美的庫(kù)卡、大疆、弗勞恩霍夫協(xié)會(huì)自動(dòng)化研究（IFF）等項(xiàng)目落地，潭洲灣正在成為佛山產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“最強(qiáng)大腦”。
項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)示意圖，僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)
根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)三年內(nèi)，潭洲灣區(qū)域?qū)⒉季?8個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，吸引投資達(dá)1427.8億，吸引10萬(wàn)名高端人才集聚！（來(lái)源：潭洲灣國(guó)際創(chuàng)新帶規(guī)劃）
.03
精明的女人，
知道如何用更少的錢撬動(dòng)資產(chǎn)！
不過(guò)，衡量投資是否成功的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，就是看是否可以用小投資撬動(dòng)大回報(bào) 。
越精明的女人，在機(jī)會(huì)面前越是沉穩(wěn)。
依托TOD模式發(fā)展起來(lái)的新型城市，必然會(huì)成為一座城市的價(jià)值高地。
2015年日本新宿TOD物業(yè)均價(jià)已達(dá)18萬(wàn)元/㎡，同期東京城市整體均價(jià)僅為10萬(wàn)/㎡。（數(shù)據(jù)來(lái)源：樂(lè)居網(wǎng) ）
反觀國(guó)內(nèi)，像廣州新塘TOD旁的碧桂園鳳凰城，2015年，該盤的房?jī)r(jià)最低僅8300元/㎡，而到了2018年，房?jī)r(jià)最高則去到了3.7萬(wàn)/㎡，漲幅高達(dá)335%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客 ，僅供參考）
目前廣佛兩地，TOD模式正在興起。雖然TOD潛力巨大，但是廣州上車這一紅利的門檻已經(jīng)高企。
注：圖為示意圖，僅供參考
而順德萬(wàn)科廣場(chǎng)預(yù)計(jì)總價(jià)約38萬(wàn)起！
嘉欣說(shuō)，這就相當(dāng)于在股市里，購(gòu)買優(yōu)質(zhì)原始股，機(jī)會(huì)可遇不可求！
小編了解到，順德萬(wàn)科廣場(chǎng)設(shè)置有建面約28-32平創(chuàng)意空間。麻雀雖小，五臟俱全，會(huì)客空間，用餐、學(xué)習(xí)空間等都被容納在其中。
第三方裝修創(chuàng)意展示空間實(shí)拍圖，滑動(dòng)查看更多
精明的女性自然不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，嘉欣看完就登記了一套。
小編到現(xiàn)場(chǎng)了解到，想買這里的基本都是女性客戶，目前來(lái)登記的客戶中，女性占到了六成！
當(dāng)天，不少客戶正在看房，很多女性都直言，都想做萬(wàn)科的包租婆。
更有意思的是，小編打了個(gè)滴滴，連車上的女司機(jī)都忍不住詢問(wèn)起了這個(gè)項(xiàng)目，足以見(jiàn)這樣的產(chǎn)品多么有吸引力。
說(shuō)了這么多，不如實(shí)際體驗(yàn)。買房聽(tīng)女人的話不會(huì)錯(cuò)，在這個(gè)巨大的機(jī)遇面前，如果你心動(dòng)了，不如親自去現(xiàn)場(chǎng)看看！
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