新京報快訊（記者 張曉蘭）2020年全國兩會即將在北京召開。全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全在建議中提出，一輪又一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的出臺，使得中國房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，但是仍然存在著住房市場過度集中的風(fēng)險，需要建立跨部門的監(jiān)管機構(gòu)來確保全國住房市場的健康發(fā)展。
市場集中度趨高，房價扭曲風(fēng)險提升
目前我國房地產(chǎn)市場開發(fā)、銷售過程中，房企、中介機構(gòu)等的集中度越來越高，有形成寡占市場結(jié)構(gòu)的趨勢。
莫天全指出，當(dāng)行業(yè)良性競爭局面被打破，就意味著壟斷機構(gòu)有收費和對房價的話語權(quán)和定價權(quán)，對控制房價非常不利，各種費用會不斷升高，最終受害者是處于弱勢地位的消費者（購房者），不利于貫徹落實“房住不炒”的指導(dǎo)方針。
莫天全表示，目前，銀行業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)等都已經(jīng)建立了國家體系的監(jiān)管機構(gòu)。銀保監(jiān)會、證監(jiān)會等對銀行業(yè)、保險業(yè)和股票等證券業(yè)等市場的審慎有效集中統(tǒng)一的監(jiān)管,對我國相關(guān)行業(yè)和市場的健康良性發(fā)展，起到了非常大的作用，值得住房市場借鑒。
建立跨部門國家住房市場監(jiān)管機構(gòu)
我國的住房市場，關(guān)系到民生中最重要的住的問題。而我國的住房市場規(guī)模，大大超過銀行業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)的市場規(guī)模。
莫天全建議，建立跨部門的國家住房市場監(jiān)管機構(gòu)。組建國家住房市場監(jiān)管機構(gòu)，依照相關(guān)法律、法規(guī)統(tǒng)一監(jiān)督、管理、調(diào)控全國房地產(chǎn)市場，預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機構(gòu)高市場占有率的壟斷格局，加強對寡頭企業(yè)監(jiān)管，保障行業(yè)回歸到健康有序的競爭中來。
同時，莫天全指出，建立全面的國家住房市場監(jiān)管制度，讓國家住房市場監(jiān)管機構(gòu)有規(guī)可依、有法可依，讓所有住房市場的參與者，都能夠不僅受到監(jiān)管，而且得到支持和保護(hù)，保障住房市場的充分良性競爭，杜絕住房市場壟斷勢力的出現(xiàn)，確?！胺孔〔怀础保績r有序，住房交易費用合理。
新京報記者 張曉蘭 封面圖來源 企業(yè)供圖
編輯 武新 校對 陳荻雁
