原標(biāo)題：社科院：2020年重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將軟著陸
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組近日發(fā)布2019年11月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn)，房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。
報(bào)告認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)景氣周期，房?jī)r(jià)上漲持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，總體漲幅巨大，一二三四線(xiàn)城市輪動(dòng)特征明顯。但自2019年以來(lái)，越來(lái)越多的三四線(xiàn)城市加入到房?jī)r(jià)下降的行列，表明始于2015年底的本輪房地產(chǎn)景氣周期趨于尾聲。
分城市看，報(bào)告預(yù)計(jì)，一線(xiàn)房?jī)r(jià)總體先抑后穩(wěn)，個(gè)別可能上漲；二線(xiàn)城市漲跌并存，但大起大落可能性不大；三四線(xiàn)城市總體下跌。部分行情啟動(dòng)較慢的三四線(xiàn)城市，借助于貨幣化棚改余熱，房?jī)r(jià)也仍可能上漲。
11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全國(guó)新房、二手房漲價(jià)城市數(shù)量以50城和31城，較上月再減3城和9城。
“從目前房?jī)r(jià)升降城市數(shù)量來(lái)看，更優(yōu)價(jià)格走勢(shì)正在形成，對(duì)購(gòu)房者入市而言，也意味著成本與壓力在同步降低?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
