在1990年，日本的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了崩盤，導(dǎo)致許多“貸款”買房的人，面對著無法生存的局面。
在那之后，當(dāng)許多老年人在教育年輕人時，有一件事被反復(fù)提及，那就是不要在房地產(chǎn)上投機(jī)，因為那時候的價格暴跌給這些老一輩帶來了畢生的影響。有許多日本家庭因房價突然暴跌而被迫重返貧困，甚至流落街頭，無法接受最后自殺了，據(jù)說當(dāng)時的日本人已經(jīng)對自殺麻木了。
除了房產(chǎn)崩盤外，許多人當(dāng)時還面臨失業(yè)的風(fēng)險。即使他們沒有失業(yè)，也面臨著減薪，這導(dǎo)致許多人無法按時償還抵押貸款。由于經(jīng)濟(jì)崩潰，一些銀行也直接破產(chǎn)了。剛開始這讓那些承擔(dān)貸款的人松了一口氣，認(rèn)為他們無需償還貸款了。但是，政府尚未這樣做，將已關(guān)閉的銀行合并重組，以前的債務(wù)將轉(zhuǎn)移給其他銀行，人們需要繼續(xù)還款。
房價崩盤前沒有買房的人可以說是非常幸運的，因為當(dāng)時的日本房價確實大幅下跌，例如，崩盤前的房價是15億日元，崩盤后直接跌至700萬日元。如果折算成人民幣，就等于幾千萬的房屋直接變成了幾十萬的。真是太糟糕了。
崩盤之后，那些原來沒有買房的人買了房子嗎？實際上，那時即使他們有能力購買房屋，也很少有人購買了。原因很簡單，每個人都擔(dān)心房價會繼續(xù)下跌，所以沒人買。日本的租賃系統(tǒng)是導(dǎo)致人們不買房的一個因素，日本的租賃系統(tǒng)非常完善，而且日本人租房的成本不會超過工資的20％，因此在日本租房比購房更具成本效益。
你是怎么看待房價的漲跌的？中國房價會出現(xiàn)懸崖般的下跌嗎？
